Um ein Grundstück zu verkaufen, müssen sehr viele Dinge beachtet und vorab geklärt werden. Dies benötigt einige Zeit und erfordert zudem einiges an Wissen. Oft ist es hilfreich, sich Personen mit ins Boot zu nehmen, die dies beruflich machen oder es bereits öfters gemacht haben. Ein Immobilienmakler zum Beispiel kann eine sehr große Hilfe beim Verkauf zum optimalen Preis sein.
Grundstück – Was ist hoch ist der Wert?
Um den Wert des Grundstücks zu ermitteln, müssen vorher einige wichtige Faktoren abgeklärt werden. Die Größe des Grundstücks ist extrem relevant und diese Information kann im Grundbuchauszug nachgelesen werden. Zudem beinhaltet das Grundbuchauszug weitere Informationen wie Eigentumsverhältnisse, Größe, Lage, Beschränkungen durch Straßen oder Waldwege, etc.. Außerdem ist es wichtig, in welcher Zeit das Grundstück verkauft wird. Zum Beispiel steigen die Grundstückpreise in einer Stadt, wenn nur noch wenig Grundstücke zur Verfügung stehen oder wenn die Stadt sehr attraktiv für Einwohner wird. Weitere Faktoren sind die Bodenbeschaffung, der Zuschnitt des Grundstücks, der Bebauungsgrad, die Rechte Dritter, etc..
Nachdem all diese Faktoren beachtet wurden, bestenfalls von einem Immobilienmakler, kann der Preis für den Verkauf festgelegt werden.
Grundstück verkaufen – Privat oder über Immobilienmakler
Es ist zwar möglich ein Grundstück privat zu verkaufen, nichtsdestotrotz lohnt es sich einen Fachmann für den Verkauf zuständig zu machen. Immobilienmakler sind gekonnt im Verkauf von Grundstücken und wissen, wie sie Grundstücke am besten verkaufen und worauf geachtet werden muss. Zudem kommt es darauf an, an wen das Grundstück verkauft werden soll. Wenn das Grundstück zum Beispiel etwas kleiner ist und nur ein Einfamilienhaus auf diesem gebaut werden kann, dann wird es meist von einer Privatperson gekauft. Dies kann je nach Lage und Ort ebenfalls durch einen Laien erfolgen.
Doch wenn das Grundstück größer ist und eventuell Investoren von Mehrfamilienhäusern in Frage kommen, dann ist der Verkauf des Grundstücks nicht mehr so einfach. Dafür eignet sich der Rat eines seriösen Immobilienmaklers, welcher die ganze Arbeit dann übernimmt und den perfekten Kaufpreis, natürlich mit Einbindung des Grundstückbesitzers, aushandelt. Zudem müssen sehr viele Formalitäten bei einem Grundstückverkauf geregelt werden, wobei ein Makler eine sehr große Hilfe ist.
